滋賀県守山市下之郷１丁目字八代７６番２の公示地価
滋賀県守山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
90,800円/㎡
坪単価:
300,200円/坪
変動率:
+2.3%
下之郷の地価は守山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,800円/㎡は、守山市の平均（約107,527円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。守山市内16地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
90800円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県守山市下之郷１丁目字八代７６番２
アクセス
守山駅から1,900m
前面道路
4.2m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 90800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 守山-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 守山 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県守山市下之郷１丁目字八代７６番２の地価動向
滋賀県守山市下之郷１丁目字八代７６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,800円/㎡（坪単価300,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2025年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2024年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2023年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2022年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2021年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2020年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2019年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2018年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2017年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2016年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2015年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2014年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2013年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
滋賀県守山市下之郷１丁目字八代７６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は守山駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはモリーブ（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約370mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
モリーブ
スーパーマーケット • 226m
アルプラザ 守山
スーパーマーケット • 247m
近江守山郵便局
郵便局 • 345m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県守山市守山２丁目字南河水２７番２外 | 545m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 4.1% | 守山駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県守山市播磨田町字大塚３９４番４ | 665m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 3.7% | 守山駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県守山市守山４丁目字南高田１２７４番１ | 675m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 3.2% | 守山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県守山市小島町字江西９３５番３３ | 787m | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 1.6% | 守山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県守山市金森町字山柿６５０番２７ | 991m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 3.7% | 守山駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県守山市下之郷１丁目字八代７６番２の地価公示価格 よくある質問
滋賀県守山市下之郷１丁目字八代７６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。