下之郷（守山市）の公示地価・実勢価格

下之郷の地価は守山市で高い？町名別の平均・順位で比較

下之郷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約34.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下之郷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下之郷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県守山市下之郷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,800円/㎡（坪単価300,200円）で、 前年比+2.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下之郷の調査地点マップ

下之郷の周辺環境・生活施設

下之郷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は守山駅（2,500m）です。

• モリーブスーパーマーケット・約226m
• アルプラザ 守山スーパーマーケット・約247m
• 近江守山郵便局郵便局・約345m
• 播磨田南バス停・約370m
• 守山市民病院バス停・約370m
• 滋賀県立総合病院口バス停・約424m
• 下の郷東バス停・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下之郷の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。