千代町(守山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の滋賀県守山市千代町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.7%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千代町の地価は守山市で高い?町名別の平均・順位で比較
守山市内の町名別順位
9位/ 18町
千代町の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
守山市の調査地点平均
98,719円/㎡
千代町はその約1.1倍
千代町の地価は、守山市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では守山市内18町中9位です。守山市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
千代町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
千代町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,000万円 | 296,296円/㎡ | 979,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 8,100万円 | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 14,000万円 | 297,872円/㎡ | 984,700円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,200万円 | 220,690円/㎡ | 729,600円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,800万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2021年 5件
2020年 5件
2018年 6件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
千代町の調査地点マップ
千代町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県守山市千代町字高田111番19基準地 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 守山(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
千代町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千代町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。