千代町(守山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の滋賀県守山市千代町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.7%
実勢 土地 坪単価(2021年)
363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

千代町の地価は守山市で高い?町名別の平均・順位で比較

守山市内の町名別順位
9/ 18
千代町の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
守山市の調査地点平均
98,719円/㎡
千代町はその約1.1

千代町の地価は、守山市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では守山市18町中9位です。守山市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

千代町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021110,000円/㎡363,600円/坪
2020110,000円/㎡363,600円/坪
201293,000円/㎡307,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

千代町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡4,000万円296,296円/㎡979,500円/坪2023年
2025Q2宅地(土地と建物)150㎡8,100万円540,000円/㎡1,785,100円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡3,200万円237,037円/㎡783,600円/坪2022年
2024Q4宅地(土地と建物)150㎡3,000万円200,000円/㎡661,200円/坪2003年
2024Q1宅地(土地と建物)150㎡3,400万円226,667円/㎡749,300円/坪2007年
2023Q4宅地(土地と建物)140㎡2,500万円178,571円/㎡590,300円/坪1996年
2023Q3宅地(土地と建物)470㎡14,000万円297,872円/㎡984,700円/坪2015年
2023Q1宅地(土地と建物)145㎡3,200万円220,690円/㎡729,600円/坪2016年
2023Q1宅地(土地)175㎡2,400万円140,000円/㎡462,800円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)150㎡3,800万円253,333円/㎡837,500円/坪2008年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20205
20186
20125

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

千代町の調査地点マップ

千代町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
滋賀県守山市千代町字高田111番19基準地112,000円/㎡370,200円/坪+4.7%住宅地守山(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

千代町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千代町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。