勝部（守山市）の公示地価・実勢価格

勝部の地価は守山市で高い？町名別の平均・順位で比較

勝部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

勝部の中古マンションの実勢は約38.1万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2016年・7件）で、公示地価に対して実勢は約32.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約380,952円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

勝部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

勝部の公示地価 推移（町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

滋賀県守山市勝部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 前年比+9.3%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近17年間の年平均成長率も2.76%と堅調です。投資対象として注目されます。

勝部の調査地点マップ

勝部の周辺環境・生活施設

勝部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、警察署・交番1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は守山駅（0m）です。

• 守山警察署守山駅前交番警察署・交番・約19m
• 市立浮気保育園幼稚園・約399m
• 市立守山保育園幼稚園・約408m
• 市立守山小学校小学校・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

勝部の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。