今浜町(守山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の滋賀県守山市今浜町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
実勢 土地 坪単価(2014年)
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今浜町の地価は守山市で高い?町名別の平均・順位で比較
守山市内の町名別順位
18位/ 18町
今浜町の平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
守山市の調査地点平均
98,719円/㎡
今浜町はその約0.2倍
今浜町の地価は、守山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では守山市内18町中18位です。守山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
今浜町の実勢価格(実際の取引価格)
今浜町の中古マンションの実勢は約13.88万円/㎡(2025年・24件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2014年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約138,750円/㎡(2025年・24件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
今浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 115㎡ | 2,100万円 | 182,609円/㎡ | 603,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 930万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 360万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 750万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 880万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 310万円 | 103,333円/㎡ | 341,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 350万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 520万円 | 94,545円/㎡ | 312,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 550万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 24件
2024年 24件
2023年 13件
2022年 25件
2021年 15件
2014年 6件
2012年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
今浜町の調査地点マップ
今浜町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県守山市今浜町字内畑443番基準地 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 守山(8,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
今浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。