今浜町(守山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の滋賀県守山市今浜町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.5%
実勢 土地 坪単価(2014年)
112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

今浜町の地価は守山市で高い?町名別の平均・順位で比較

守山市内の町名別順位
18/ 18
今浜町の平均
20,000円/㎡
坪単価 約66,100円/坪
守山市の調査地点平均
98,719円/㎡
今浜町はその約0.2

今浜町の地価は、守山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では守山市18町中18位です。守山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

今浜町の実勢価格(実際の取引価格)

今浜町の中古マンションの実勢は約13.88万円/㎡(2025年・24件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2014年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201434,000円/㎡112,400円/坪
201241,000円/㎡135,500円/坪
200857,000円/㎡188,400円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約138,750円/㎡2025・24件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

今浜町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等115㎡2,100万円182,609円/㎡603,700円/坪1989年
2025Q4中古マンション等60㎡930万円155,000円/㎡512,400円/坪1989年
2025Q4中古マンション等40㎡360万円90,000円/㎡297,500円/坪1991年
2025Q3中古マンション等45㎡750万円166,667円/㎡551,000円/坪1990年
2025Q3中古マンション等60㎡880万円146,667円/㎡484,800円/坪1989年
2025Q3中古マンション等30㎡310万円103,333円/㎡341,600円/坪1991年
2025Q3中古マンション等30㎡350万円116,667円/㎡385,700円/坪1989年
2025Q2中古マンション等50㎡800万円160,000円/㎡528,900円/坪1989年
2025Q2中古マンション等55㎡520万円94,545円/㎡312,500円/坪1990年
2025Q2中古マンション等60㎡550万円91,667円/㎡303,000円/坪1991年

取引件数の推移(流動性の目安)

202524
202424
202313
202225
202115
20146
20125
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

今浜町の調査地点マップ

今浜町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
滋賀県守山市今浜町字内畑443番基準地20,000円/㎡66,100円/坪-0.5%住宅地守山(8,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

今浜町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。