滋賀県守山市下之郷３丁目字下門田４９０番１０の基準地価

滋賀県守山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,500円/㎡

坪単価:

322,300円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 守山-7

下之郷の地価は守山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,500円/㎡は、守山市の平均（約106,871円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。守山市内14地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97500円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県守山市下之郷３丁目字下門田４９０番１０

アクセス

守山駅から2,500m

前面道路

6.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	97500円/㎡
標準地・基準地コード	守山-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	守山
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県守山市下之郷３丁目字下門田４９０番１０の地価動向

滋賀県守山市下之郷３丁目字下門田４９０番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の73,800円/㎡（坪単価244,000円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2025年

3.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2024年

2.8%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2023年

2.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2022年

12.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2013年

0.7%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2012年

-0.3%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2011年

-1.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2010年

-3.0%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2009年

-3.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2008年

2.9%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2007年

7.3%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2006年

1.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2005年

-2.9%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2004年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-9.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-9.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2001年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2000年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1998年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1997年

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

滋賀県守山市下之郷３丁目字下門田４９０番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は守山駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県守山市吉身３丁目字太田５５１番９	1.3km	124,000円/㎡	409,900円/坪	5.1%	守山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県守山市金森町字城ノ下１４０番１７９	1.4km	110,000円/㎡	363,600円/坪	5.8%	守山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県守山市守山１丁目字中ノ町９９５番	1.5km	142,000円/㎡	469,400円/坪	4.4%	守山駅(800m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県守山市今宿２丁目字西浦２６８番３９	1.6km	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.9%	守山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県守山市吉身４丁目字上羽賀６９１番３外	1.7km	109,000円/㎡	360,300円/坪	4.8%	守山駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細