滋賀県守山市伊勢町字辻３５１番の基準地価

滋賀県守山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,200円/㎡

坪単価:

116,400円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 守山3-1

伊勢町字辻の地価は守山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,200円/㎡は、守山市の平均（約106,871円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。守山市内14地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35200円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

滋賀県守山市伊勢町字辻３５１番

アクセス

栗東駅から1,200m

前面道路

不明

面積

1186㎡

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詳細情報

基準地価	35200円/㎡
標準地・基準地コード	守山3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栗東
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	道路
前面道路状態	道路　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	周辺の開発が活発な熟成度の高い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県守山市伊勢町字辻３５１番の地価動向

滋賀県守山市伊勢町字辻３５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2025年

3.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2024年

2.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2023年

2.2%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2022年

1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2021年

1.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2020年

0.7%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2019年

3.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2018年

2.8%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2017年

2.9%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2016年

2.9%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2015年

1.1%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2014年

1.5%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2013年

0.8%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2012年

-0.4%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2011年

-1.1%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2010年

-1.1%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2009年

-1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2008年

1.1%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2007年

1.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2006年

0.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2005年

-1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2004年

-4.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2003年

-9.8%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2002年

-10.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2001年

-6.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2000年

-9.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

1999年

-4.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

1998年

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

滋賀県守山市伊勢町字辻３５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は栗東駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県守山市勝部４丁目字北高樋ノ三１１１５番外	669m	66,000円/㎡	218,200円/坪	4.8%	守山駅(1,000m)	工業地	工場兼事務所	詳細
滋賀県守山市二町町字久保２８０番１５	873m	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	守山駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県守山市千代町字高田１１１番１９	1.0km	117,000円/㎡	386,800円/坪	4.5%	守山駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県守山市勝部１丁目字三反長２３２番５	1.2km	247,000円/㎡	816,500円/坪	9.8%	守山駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県守山市今宿２丁目字西浦２６８番３９	1.2km	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.9%	守山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細