滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の基準地価

滋賀県長浜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,200円/㎡

坪単価:

103,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 長浜-15

湖北町速水字鴨川原の地価は長浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,200円/㎡は、長浜市の平均（約27,198円/㎡）の約1.1倍です。長浜市内40地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31200円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番

アクセス

河毛駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	31200円/㎡
標準地・基準地コード	長浜-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河毛
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅のほか空地も多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の地価動向

滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,200円/㎡（坪単価103,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2025年

1.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2024年

1.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2023年

0.7%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2022年

0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2021年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2020年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2019年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2018年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2017年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2016年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2015年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2014年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2013年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2012年

0.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2011年

-0.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2010年

-0.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2009年

-1.6%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2008年

-1.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2007年

0.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2006年

0.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2005年

-0.6%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2004年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2003年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2002年

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番周辺のエリア概要

最寄り駅は河毛駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県長浜市湖北町速水字鶯馬場１２９８番１	437m	26,000円/㎡	86,000円/坪	-1.1%	河毛駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県長浜市小谷郡上町字町間４５５番外	2.0km	7,520円/㎡	24,900円/坪	-2.0%	河毛駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県長浜市高月町高月字里ノ内２９７番１	2.3km	22,600円/㎡	74,700円/坪	-0.9%	高月駅(350m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県長浜市中野町字西庄司３９２番外	2.5km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-2.6%	虎姫駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県長浜市湖北町山本字朝日畑２７３０番	2.8km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-2.7%	河毛駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細