滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の基準地価
滋賀県長浜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,900円/㎡
坪単価:
102,100円/坪
変動率:
+1.3%
湖北町速水字鴨川原の地価は長浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,900円/㎡は、長浜市の平均（約413,227円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。長浜市内40地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30900円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番
アクセス
河毛駅から1,100m
前面道路
60m
面積
228㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 30900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長浜-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河毛 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅のほか空地も多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の地価動向
滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,900円/㎡（坪単価102,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2024年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2023年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2022年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2021年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2020年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2019年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2018年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2017年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2016年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2015年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2014年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2013年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2012年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2011年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2010年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2009年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2008年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2007年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2006年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2005年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2004年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2003年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2002年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は河毛駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市湖北町速水字鶯馬場１２９８番１ | 437m | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -1.1% | 河毛駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市小谷郡上町字町間４５５番外 | 2.0km | 7,670円/㎡ | 25,400円/坪 | -2.0% | 河毛駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市高月町高月字里ノ内２９７番１ | 2.3km | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -1.3% | 高月駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市中野町字西庄司３９２番外 | 2.5km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -2.6% | 虎姫駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県長浜市湖北町山本字朝日畑２７３０番 | 2.8km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -2.6% | 河毛駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の基準地価 よくある質問
滋賀県長浜市湖北町速水字鴨川原２７７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。