滋賀県大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,800円/㎡

坪単価:

148,100円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 大津-19

大平の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,800円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44800円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６

アクセス

石山駅から3,800m

前面道路

4.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	44800円/㎡
標準地・基準地コード	大津-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６の地価動向

滋賀県大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.77%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2025年

-1.3%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2024年

-0.9%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2023年

-3.1%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2022年

-3.2%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2021年

-3.3%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2020年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2019年

-4.2%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

-4.2%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2017年

-4.0%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2016年

-3.1%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2015年

-1.7%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2014年

-1.6%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2013年

-1.5%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2012年

-2.1%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2011年

-3.6%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2010年

-4.8%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2009年

-5.8%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2008年

0.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2007年

2.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2005年

-3.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2004年

-6.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2003年

-10.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2002年

-8.8%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-8.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-7.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1999年

-9.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1998年

-5.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1997年

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

滋賀県大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９	797m	66,800円/㎡	220,800円/坪	2.0%	石山駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市赤尾町字庚申塚７０番３０	1.0km	64,600円/㎡	213,600円/坪	0.9%	石山駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市南郷２丁目字田中１３３番６	1.3km	64,800円/㎡	214,200円/坪	1.3%	石山駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市千町１丁目字大黒田６番１０外	1.4km	78,800円/㎡	260,500円/坪	-	石山駅(4,300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６	2.1km	80,600円/㎡	266,400円/坪	2.7%	石山駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細