滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９の基準地価
滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
65,500円/㎡
坪単価:
216,500円/坪
変動率:
+0.8%
石山寺の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価65,500円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中43位の高さです。
地価サマリー
基準地価
65500円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９
アクセス
石山駅から3,700m
前面道路
70m
面積
232㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 65500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大津-28 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石山 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９の地価動向
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は65,500円/㎡（坪単価216,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の64,900円/㎡（坪単価214,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2024年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2023年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2022年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９周辺のエリア概要
最寄り駅は石山駅（3,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６ | 797m | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | -1.3% | 石山駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市赤尾町字庚申塚７０番３０ | 1.6km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1.9% | 石山駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市唐橋町２８０番１外 | 1.7km | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 3.2% | 石山駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県大津市国分１丁目字西出５９８番６ | 1.9km | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 3.7% | 石山駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８ | 2.0km | 64,500円/㎡ | 213,200円/坪 | 0.0% | 石山駅(5,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９の基準地価 よくある質問
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。