滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番の基準地価
滋賀県栗東市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,800円/㎡
坪単価:
181,200円/坪
変動率:
+1.5%
川辺字東浦の地価は栗東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,800円/㎡は、栗東市の平均（約78,329円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。栗東市内17地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54800円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番
アクセス
手原駅から1,600m
前面道路
65m
面積
327㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 54800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栗東-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 手原 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番の地価動向
滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,800円/㎡（坪単価181,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,800円/㎡（坪単価181,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の52,600円/㎡（坪単価173,900円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2024年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2023年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2022年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2021年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2020年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2019年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番周辺のエリア概要
最寄り駅は手原駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県栗東市坊袋字西浦１３３番 | 402m | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | - | 手原駅(2,200m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市安養寺２丁目３７０番１４ | 1.2km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 3.3% | 手原駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市小柿９丁目１０３０番７外 | 1.2km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 4.6% | 草津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市小柿４丁目２１７番７ | 1.3km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 7.9% | 草津駅(1,300m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市手原３丁目１０２８番外 | 1.3km | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 3.3% | 手原駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番の基準地価 よくある質問
滋賀県栗東市川辺字東浦４３９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。