マキノ町高木浜（高島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県高島市マキノ町高木浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,750円/㎡
坪単価 約75,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約89,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
マキノ町高木浜の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
高島市内の町名別順位
6位/ 19町
マキノ町高木浜の平均
22,750円/㎡
坪単価 約75,200円/坪
高島市の調査地点平均
19,360円/㎡
マキノ町高木浜はその約1.2倍
マキノ町高木浜の地価は、高島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中6位です。高島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
マキノ町高木浜の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
マキノ町高木浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 250万円 | 3,425円/㎡ | 11,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,100万円 | 56,410円/㎡ | 186,500円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,100万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 750万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 640万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 740万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
マキノ町高木浜の調査地点マップ
マキノ町高木浜の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市マキノ町高木浜１丁目２番９基準地 | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | -0.4% | 商業地 | マキノ（100m） |
| 滋賀県高島市マキノ町高木浜１丁目１３番６基準地 | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | マキノ（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
マキノ町高木浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。マキノ町高木浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。