宮野（高島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県高島市宮野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宮野の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮野の地価は、高島市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中17位です。高島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宮野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 85万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 65万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県高島市宮野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,900円/㎡（坪単価39,300円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.02%となっています。 下落トレンドが31年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.02%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
宮野の調査地点マップ
宮野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市宮野字榎元３２１番 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 近江高島（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。