新旭町旭（高島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県高島市新旭町旭の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,650円/㎡
坪単価 約81,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約89,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
新旭町旭の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
高島市内の町名別順位
4位/ 19町
新旭町旭の平均
24,650円/㎡
坪単価 約81,500円/坪
高島市の調査地点平均
19,360円/㎡
新旭町旭はその約1.3倍
新旭町旭の地価は、高島市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中4位です。高島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新旭町旭の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新旭町旭の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 680万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 3,100万円 | 18,235円/㎡ | 60,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 50万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 100万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 930㎡ | 1,600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 1,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 870㎡ | 980万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 190万円 | 25,333円/㎡ | 83,700円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 190万円 | 25,333円/㎡ | 83,700円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
2015年 5件
2012年 5件
2011年 6件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新旭町旭の調査地点マップ
新旭町旭の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市新旭町旭１丁目７番７基準地 | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | -0.6% | 商業地 | 新旭（200m） |
| 滋賀県高島市新旭町旭字宮ノ前３７２番５基準地 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 新旭（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新旭町旭の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新旭町旭の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。