今津町日置前（高島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県高島市今津町日置前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
-3.8%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今津町日置前の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
高島市内の町名別順位
19位/ 19町
今津町日置前の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
高島市の調査地点平均
19,360円/㎡
今津町日置前はその約0.5倍
今津町日置前の地価は、高島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中19位です。高島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今津町日置前の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今津町日置前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 10万円 | 660円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 430万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 330万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 260万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 300万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 250万円 | 11,905円/㎡ | 39,400円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 180万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今津町日置前の調査地点マップ
今津町日置前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市今津町日置前字西出３６８７番１外基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -3.8% | 住宅地 | 近江今津（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今津町日置前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今津町日置前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。