新旭町安井川（高島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県高島市新旭町安井川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,100円/㎡
坪単価 約56,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新旭町安井川の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
高島市内の町名別順位
11位/ 19町
新旭町安井川の平均
17,100円/㎡
坪単価 約56,500円/坪
高島市の調査地点平均
19,360円/㎡
新旭町安井川はその約0.9倍
新旭町安井川の地価は、高島市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中11位です。高島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新旭町安井川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新旭町安井川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 360万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 410万円 | 4,659円/㎡ | 15,400円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 590万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,800万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 930万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 180万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 200万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1979年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,700万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 150万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2013年 5件
2010年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新旭町安井川の調査地点マップ
新旭町安井川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市新旭町安井川字東横見通１２４番外基準地 | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 新旭（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新旭町安井川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新旭町安井川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。