新旭町新庄（高島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県高島市新旭町新庄の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新旭町新庄の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
新旭町新庄の地価は、高島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中13位です。高島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新旭町新庄の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新旭町新庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 830万円 | 36,087円/㎡ | 119,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 350万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 1,100万円 | 16,923円/㎡ | 55,900円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 270万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,300万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 5万円 | 333円/㎡ | 1,100円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 250万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 150万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 400万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1987年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新旭町新庄の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県高島市新旭町新庄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,100円/㎡（坪単価46,600円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,100円/㎡（坪単価46,600円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.25%となっています。 下落トレンドが31年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.25%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
新旭町新庄の調査地点マップ
新旭町新庄の周辺環境・生活施設
新旭町新庄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は新旭駅（1,500m）です。
- くすのき保育園幼稚園・約189m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新旭町新庄の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市新旭町新庄字庄村６１８番３ | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 新旭（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新旭町新庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新旭町新庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。