新旭町熊野本（高島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県高島市新旭町熊野本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新旭町熊野本の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
高島市内の町名別順位
5位/ 19町
新旭町熊野本の平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
高島市の調査地点平均
19,360円/㎡
新旭町熊野本はその約1.2倍
新旭町熊野本の地価は、高島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中5位です。高島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新旭町熊野本の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新旭町熊野本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 1,200万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,900万円 | 177,273円/㎡ | 586,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 650万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 780万円 | 45,882円/㎡ | 151,700円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 860㎡ | 900万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 900万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,100万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 7件
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新旭町熊野本の調査地点マップ
新旭町熊野本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市新旭町熊野本１丁目１４番３基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 新旭（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新旭町熊野本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新旭町熊野本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。