新旭町藁園（高島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県高島市新旭町藁園の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.6%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約17,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新旭町藁園の地価は高島市で高い？町名別の平均・順位で比較
高島市内の町名別順位
14位/ 19町
新旭町藁園の平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
高島市の調査地点平均
19,360円/㎡
新旭町藁園はその約0.7倍
新旭町藁園の地価は、高島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では高島市内19町中14位です。高島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新旭町藁園の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新旭町藁園の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 600万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 860㎡ | 3,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 80万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 3,300万円 | 62,264円/㎡ | 205,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 150万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,500万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 800万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1万円 | 32円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 100万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 530万円 | 36,552円/㎡ | 120,800円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2011年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新旭町藁園の調査地点マップ
新旭町藁園の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県高島市新旭町藁園字静里１６１９番基準地 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 新旭（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新旭町藁園の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新旭町藁園の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。