桜江町川戸（江津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県江津市桜江町川戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜江町川戸の地価は江津市で高い？町名別の平均・順位で比較
江津市内の町名別順位
8位/ 9町
桜江町川戸の平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
江津市の調査地点平均
444,735円/㎡
桜江町川戸はその約0.0倍
桜江町川戸の地価は、江津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では江津市内9町中8位です。江津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜江町川戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 240万円 | 8,276円/㎡ | 27,400円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 300万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 360万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 200万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1961年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 250万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 270万円 | 16,875円/㎡ | 55,800円/坪 | 1974年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 260万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 59万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 300万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | 1995年 |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 350万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 1977年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜江町川戸の調査地点マップ
桜江町川戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県江津市桜江町川戸１４番１外基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 川戸バス停（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜江町川戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜江町川戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。