島根県江津市嘉久志町２３０６番２４の基準地価
島根県江津市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
41,300円/㎡
坪単価:
136,500円/坪
変動率:
1.7%
嘉久志町の地価は江津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,300円/㎡は、江津市の平均（約17,311円/㎡）の約2.4倍です。江津市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
41300円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県江津市嘉久志町２３０６番２４
アクセス
江津駅から480m
前面道路
14.0m
面積
468㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江津5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江津 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県江津市嘉久志町２３０６番２４の地価動向
島根県江津市嘉久志町２３０６番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,300円/㎡（坪単価136,500円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,300円/㎡（坪単価136,500円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-2.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2025年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2024年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2023年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2022年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2021年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2020年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2019年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
島根県江津市嘉久志町２３０６番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は江津駅（480m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県江津市嘉久志町イ１３２２番１８ | 642m | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -1.5% | 江津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県江津市松川町太田６４９番１ | 2.9km | 63円/㎡ | 200円/坪 | -1.6% | 江津駅(3,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 島根県江津市都野津町２３０７番１９外 | 3.2km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | 0.0% | 都野津駅(1,200m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 島根県江津市都野津町２３３２番２ | 4.2km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -2.2% | 都野津駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県江津市浅利町３５３番２０ | 5.4km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.4% | 浅利駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県江津市嘉久志町２３０６番２４の基準地価 よくある質問
島根県江津市嘉久志町２３０６番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。