島根県出雲市松寄下町字井原９５番４の基準地価

島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,100円/㎡

坪単価:

106,100円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 出雲-3

松寄下町字井原の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,100円/㎡は、出雲市の平均（約26,715円/㎡）の約1.2倍です。出雲市内43地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32100円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市松寄下町字井原９５番４

アクセス

出雲市駅から3,200m

前面道路

5.4m

面積

377㎡

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詳細情報

基準地価	32100円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	出雲市
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の普通住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県出雲市松寄下町字井原９５番４の地価動向

島根県出雲市松寄下町字井原９５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,100円/㎡（坪単価106,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2025年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2024年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2023年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2022年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2021年

-0.3%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2020年

-0.3%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2019年

-0.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2018年

-0.9%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2017年

-2.1%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2016年

-2.1%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2015年

-1.7%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2014年

-0.9%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2013年

-0.9%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2012年

-0.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2011年

-1.4%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2010年

-1.1%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2009年

-1.1%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2008年

-1.1%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2007年

-1.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-2.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2005年

-1.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2004年

-1.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2003年

-0.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2002年

1.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

1999年

2.1%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

1998年

2.7%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1997年

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

島根県出雲市松寄下町字井原９５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は出雲市駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市渡橋町１０５５番１	1.0km	76,300円/㎡	252,200円/坪	0.4%	出雲市駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細
島根県出雲市今市町字漆垣３番７外	2.0km	41,300円/㎡	136,500円/坪	0.0%	出雲市駅(900m)	住宅地	住宅兼治療院	詳細
島根県出雲市塩冶有原町６丁目６７番	2.1km	43,000円/㎡	142,100円/坪	1.2%	出雲市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市駅南町２丁目１番１	2.6km	69,300円/㎡	229,100円/坪	1.3%	出雲市駅(200m)	商業地	事務所	詳細
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外	2.8km	46,000円/㎡	152,100円/坪	0.7%	出雲市駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細