島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１の基準地価は8,750円/㎡（坪単価約28,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は江南駅で、1,700mです。

島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１の基準地価

島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,750円/㎡

坪単価:

28,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 出雲-22

湖陵町二部の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,750円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8750円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１

アクセス

江南駅から1,700m

前面道路

40m

面積

465㎡

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詳細情報

基準地価	8750円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	江南
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１の地価動向

島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,750円/㎡（坪単価28,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の8,750円/㎡（坪単価28,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.79%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2024年

-0.6%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2023年

-1.1%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2022年

-1.1%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2021年

-1.1%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2020年

-0.5%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2019年

-0.5%

¥9,150 /㎡

坪単価: 30,200円/坪

2018年

-1.1%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2017年

-1.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2016年

-1.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2015年

-1.0%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2014年

-1.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2013年

-2.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2012年

-2.0%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2011年

-1.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2010年

-1.9%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2009年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2008年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2007年

0.0%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2006年

0.0%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2005年

0.0%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2004年

0.0%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2003年

0.0%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2002年

1.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

1999年

1.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1998年

1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

1997年

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１周辺のエリア概要

最寄り駅は江南駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３	949m	16,800円/㎡	55,500円/坪	0.0%	江南駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市多伎町久村１３５２番４	3.4km	8,100円/㎡	26,800円/坪	-0.6%	小田駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市長浜町５１６番９外	4.5km	8,300円/㎡	27,400円/坪	5.1%	出雲市駅(6,700m)	工業地	工場	詳細
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２	4.7km	28,900円/㎡	95,500円/坪	0.0%	西出雲駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
島根県出雲市知井宮町５番１外	4.7km	17,200円/㎡	56,900円/坪	0.0%	西出雲駅(950m)	工業地	工場	詳細