湖陵町二部（出雲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県出雲市湖陵町二部の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,750円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
湖陵町二部の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較
出雲市内の町名別順位
29位/ 35町
湖陵町二部の平均
8,750円/㎡
坪単価 約28,900円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
湖陵町二部はその約0.1倍
湖陵町二部の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中29位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
湖陵町二部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 100万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 25万円 | 325円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 46万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 690万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 570万円 | 6,628円/㎡ | 21,900円/坪 | 1951年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 32万円 | 710円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 400万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 71万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 210万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 270万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
湖陵町二部の調査地点マップ
湖陵町二部の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１基準地 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 江南（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
湖陵町二部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湖陵町二部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。