今市町（出雲市）の公示地価・実勢価格・土地相場

今市町の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較

今市町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

今市町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約34%安い水準です。中古マンションの実勢は約25.3万円/㎡（2023年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25.3万円/㎡（2023年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

今市町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

今市町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約12.4万円/坪をベースに、出雲市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

今市町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

島根県出雲市今市町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,600円/㎡（坪単価236,700円）で、 前年比-1.1%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の71,600円/㎡（坪単価236,700円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.59%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

今市町の地価マップ（調査地点）

今市町の周辺環境・生活施設

今市町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局4件、幼稚園4件、小学校1件などがあります。最寄り駅は出雲市駅（150m）です。

• 出雲本町簡易郵便局郵便局・約29m
• 出雲駅前郵便局郵便局・約61m
• 出雲市駅バス停・約95m
• 出雲市駅前バス停・約120m
• JR出雲市駅バス停・約136m
• バス停バス停・約203m
• 今市幼稚園幼稚園・約207m
• 聖園マリア園幼稚園・約263m
• 中央幼稚園幼稚園・約335m
• 中央保育所幼稚園・約402m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今市町の調査地点（2026年・全3地点）

今市町の調査地点は商業地域（容積率200〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率367%は出雲市全体の平均（224%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。