大社町杵築南（出雲市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大社町杵築南の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較

大社町杵築南の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大社町杵築南の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大社町杵築南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大社町杵築南で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約7.7万円/坪をベースに、出雲市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大社町杵築南の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

島根県出雲市大社町杵築南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,200円/㎡（坪単価228,800円）で、 前年比+11.1%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の69,200円/㎡（坪単価228,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の59,900円/㎡（坪単価198,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近6年間の年平均成長率も2.89%と堅調です。投資対象として注目されます。

大社町杵築南の地価マップ（調査地点）

大社町杵築南の周辺環境・生活施設

大社町杵築南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は出雲大社前駅（290m）です。

• 出雲大社正門前バス停・約92m
• 簡易郵便局郵便局・約99m
• 古代出雲歴史博物館前バス停・約124m
• 出雲警察署大社広域交番警察署・交番・約281m
• バス停バス停・約281m
• 電鉄大社駅バス停・約292m
• 大社幼稚園幼稚園・約403m
• 大社郵便局郵便局・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大社町杵築南の調査地点（2026年・全3地点）

大社町杵築南の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率333%は出雲市全体の平均（224%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。