湖陵町三部（出雲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県出雲市湖陵町三部の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
湖陵町三部の地価は出雲市で高い？町名別の平均・順位で比較
出雲市内の町名別順位
26位/ 35町
湖陵町三部の平均
16,800円/㎡
坪単価 約55,500円/坪
出雲市の調査地点平均
123,140円/㎡
湖陵町三部はその約0.1倍
湖陵町三部の地価は、出雲市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では出雲市内35町中26位です。出雲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
湖陵町三部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 450万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 560万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 550万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 2001年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,700万円 | 26,984円/㎡ | 89,200円/坪 | 1991年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 310万円 | 16,316円/㎡ | 53,900円/坪 | 1982年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
湖陵町三部の調査地点マップ
湖陵町三部の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３基準地 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 江南（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
湖陵町三部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湖陵町三部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。