島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３の基準地価
島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,800円/㎡
坪単価:
55,500円/坪
変動率:
0.3%
湖陵町三部の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,800円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３
アクセス
江南駅から750m
前面道路
60m
面積
340㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江南 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３の地価動向
島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,800円/㎡（坪単価55,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2024年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2023年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2022年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2021年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2020年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2019年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2018年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2017年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2016年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2015年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2014年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2013年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2012年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2011年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2010年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2009年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2008年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2007年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2006年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は江南駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市湖陵町二部１７２９番１ | 949m | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 0.0% | 江南駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市多伎町久村１３５２番４ | 3.9km | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -0.6% | 小田駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２ | 4.1km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 0.0% | 西出雲駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市知井宮町５番１外 | 4.2km | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | 0.0% | 西出雲駅(950m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県出雲市長浜町５１６番９外 | 4.6km | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | 5.1% | 出雲市駅(6,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３の基準地価 よくある質問
島根県出雲市湖陵町三部１２７１番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。