島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
20,800円/㎡
坪単価:
68,800円/坪
変動率:
0.5%
竹矢町字蟹穴の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,800円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。松江市内55地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
20800円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外
アクセス
東松江駅から2,200m
前面道路
8.0m
面積
437㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 20800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東松江 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外の地価動向
島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の21,100円/㎡（坪単価69,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2024年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2023年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は東松江駅（2,200m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市青葉台１７０番 | 990m | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -0.6% | 松江駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市矢田町２５０番８７ | 1.1km | 23,700円/㎡ | 78,300円/坪 | 3.0% | 松江駅(4,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市八幡町字休免１０番４外 | 1.1km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | 0.0% | 東松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６ | 1.7km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | 1.1% | 松江駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市大庭町１８０３番５外 | 2.0km | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | 1.1% | 松江駅(4,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。