島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

53,100円/㎡

坪単価:

175,500円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 松江-21

地価サマリー

地価公示価格

53100円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６

アクセス

松江駅から4,400m

前面道路

40m

面積

264㎡

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詳細情報

地価公示価格	53100円/㎡
標準地・基準地コード	松江-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	4,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６の地価動向

島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,100円/㎡（坪単価175,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2024年

1.2%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2023年

1.2%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2022年

1.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2021年

1.2%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2020年

1.2%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2019年

1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2018年

0.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2017年

0.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2016年

-0.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2015年

-1.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2014年

-2.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2013年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2012年

-4.1%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2011年

-4.1%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2010年

-3.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2009年

-4.1%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2008年

-2.7%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2007年

-2.0%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2006年

-2.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2005年

-1.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2004年

-1.5%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2003年

0.0%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2002年

0.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

1999年

0.4%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

1998年

0.9%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

1997年

1.2%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

1996年

0.3%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

1995年

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市外中原町１２３番	87,600円/㎡	289,600円/坪	1.3%	松江しんじ湖温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市北堀町９５番	76,700円/㎡	253,600円/坪	0.9%	松江駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町９１９番	36,900円/㎡	122,000円/坪	0.0%	玉造温泉駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市母衣町１７７番１外	86,900円/㎡	287,300円/坪	1.5%	松江駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市南田町１２４番２１４	75,900円/㎡	250,900円/坪	1.7%	松江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細