島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
53,100円/㎡
坪単価:
175,500円/坪
変動率:
+1.1%
山代町字鍛冶屋の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,100円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。松江市内55地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
53100円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６
アクセス
松江駅から4,400m
前面道路
4.0m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 53100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６の地価動向
島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,100円/㎡（坪単価175,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2024年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2023年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2022年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2021年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2020年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2019年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2018年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2017年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2016年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2015年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2014年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2013年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2012年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2011年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2010年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2009年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2008年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2007年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2006年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2005年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2004年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2003年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2002年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
1999年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
1998年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
1997年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
1996年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
1995年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（4,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは松江大庭郵便局（郵便局・約384m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松江大庭郵便局
郵便局 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市大庭町１８０３番５外 | 309m | 73,700円/㎡ | 243,600円/坪 | 1.1% | 松江駅(4,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県松江市古志原５丁目１１３６番 | 1.1km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 松江駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市矢田町２５０番８７ | 1.3km | 23,700円/㎡ | 78,300円/坪 | 3.0% | 松江駅(4,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市大庭町字北原１１４６番１８ | 1.3km | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | 1.7% | 松江駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市竹矢町字蟹穴７番外 | 1.7km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -0.5% | 東松江駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市山代町字鍛冶屋４２５番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。