島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,000円/㎡
坪単価:
271,100円/坪
変動率:
+1.4%
大正町字伊勢宮の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,000円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約1.4倍です。松江市内55地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
82000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外
アクセス
松江駅から300m
前面道路
7.9m
面積
404㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 82000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 7.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗、住宅等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外の地価動向
島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の80,100円/㎡（坪単価264,800円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2024年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2023年
¥80,100 /㎡
坪単価: 264,800円/坪
島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは松江ナザレン保育園（幼稚園・約372m）です。バス停は最寄り約84mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松江ナザレン保育園
幼稚園 • 372m
松江本郷郵便局
郵便局 • 190m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市朝日町字伊勢宮４６２番１ | 290m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | - | 松江駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市朝日町字伊勢宮４７６番７ | 294m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 松江駅(150m) | 商業地 | 店舗兼医院 | 詳細 |
| 島根県松江市竪町８１番 | 440m | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | - | 松江駅(1,200m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市天神町１３４番 | 472m | 85,600円/㎡ | 283,000円/坪 | 1.7% | 松江駅(750m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市雑賀町字３丁目５０８番 | 583m | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | -0.9% | 松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市大正町字伊勢宮４４９番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。