島根県松江市玉湯町林５５１番の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,100円/㎡

坪単価:

36,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松江-41

玉湯町林の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,100円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。松江市内64地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市玉湯町林５５１番

アクセス

玉造温泉駅から2,900m

前面道路

6.0m

面積

566㎡

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詳細情報

基準地価	11100円/㎡
標準地・基準地コード	松江-41
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	玉造温泉
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	周辺に農地が見られ農家住宅が散在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市玉湯町林５５１番の地価動向

島根県松江市玉湯町林５５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,100円/㎡（坪単価36,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2025年

-0.9%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2024年

-0.9%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2023年

-0.9%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2022年

-0.9%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2021年

-0.9%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2020年

0.0%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2019年

0.0%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2018年

0.0%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2017年

0.0%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2016年

-0.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2015年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2014年

-0.8%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2013年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2012年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2011年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2010年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2009年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2008年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2007年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2006年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2005年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2004年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2003年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2002年

0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

1999年

0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

1998年

1.7%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

1997年

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

島根県松江市玉湯町林５５１番周辺のエリア概要

最寄り駅は玉造温泉駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３	1.5km	43,400円/㎡	143,500円/坪	1.2%	玉造温泉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町３９７番１	2.4km	18,000円/㎡	59,500円/坪	2.3%	玉造温泉駅(550m)	宅地見込地	田	詳細
島根県松江市玉湯町湯町１７１番２	2.6km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.8%	玉造温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外	2.6km	57,500円/㎡	190,100円/坪	0.9%	玉造温泉駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
島根県松江市宍道町東来待９９４番２４	3.3km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-0.6%	来待駅(300m)	住宅地	住宅	詳細