島根県松江市玉湯町湯町３９７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市玉湯町湯町３９７番１の基準地価は17,600円/㎡（坪単価約58,200円/坪）です。前年比は+1.1%です。

島根県松江市玉湯町湯町３９７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は玉造温泉駅で、550mです。

島根県松江市玉湯町湯町３９７番１の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

17,600円/㎡

坪単価:

58,200円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 松江3-3

玉湯町湯町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,600円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17600円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

島根県松江市玉湯町湯町３９７番１

アクセス

玉造温泉駅から550m

前面道路

30m

面積

980㎡

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詳細情報

基準地価	17600円/㎡
標準地・基準地コード	松江3-3
調査年	2025
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	玉造温泉
駅からの距離	550m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　3.0m　道路　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	農地が多く、市街地に近い宅地化が進んでいる地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市玉湯町湯町３９７番１の地価動向

島根県松江市玉湯町湯町３９７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,600円/㎡（坪単価58,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、最低価格は2020年（令和2年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2024年

1.2%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2023年

0.6%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2022年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2021年

0.6%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2020年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2019年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2018年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2017年

-1.7%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2016年

-2.8%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2015年

-2.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2014年

-3.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2013年

-4.1%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2012年

-4.4%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2011年

-4.6%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2010年

-3.1%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2009年

-3.0%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2008年

-2.5%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2007年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2006年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2005年

-1.2%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2004年

-0.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2003年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2002年

4.3%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

1999年

2.2%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

1998年

2.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

1997年

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

島根県松江市玉湯町湯町３９７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は玉造温泉駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市玉湯町湯町１７１番２	201m	49,900円/㎡	165,000円/坪	1.2%	玉造温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外	245m	57,000円/㎡	188,400円/坪	1.2%	玉造温泉駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３	920m	42,900円/㎡	141,800円/坪	1.7%	玉造温泉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町林５５１番	2.4km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-0.9%	玉造温泉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	2.7km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.4%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細