島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の基準地価は49,900円/㎡（坪単価約165,000円/坪）です。前年比は+1.2%です。

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は玉造温泉駅で、700mです。

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,900円/㎡

坪単価:

165,000円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 松江-32

玉湯町湯町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,900円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49900円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２

アクセス

玉造温泉駅から700m

前面道路

64m

面積

301㎡

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詳細情報

基準地価	49900円/㎡
標準地・基準地コード	松江-32
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	玉造温泉
駅からの距離	700m
前面道路幅員	64m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の地価動向

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,900円/㎡（坪単価165,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、最低価格は2019年（令和1年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.86%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2024年

1.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2023年

1.5%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2022年

1.5%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2021年

0.4%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2020年

1.5%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2019年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2018年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2017年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2016年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2015年

-0.6%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2014年

-2.5%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-3.2%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2012年

-3.3%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2011年

-3.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-3.1%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2009年

-3.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2008年

-2.9%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2007年

-0.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-0.3%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2005年

-0.3%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2004年

-0.7%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2003年

-0.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2002年

3.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1999年

0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

1998年

1.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

1997年

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は玉造温泉駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外	176m	57,000円/㎡	188,400円/坪	1.2%	玉造温泉駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
島根県松江市玉湯町湯町３９７番１	201m	17,600円/㎡	58,200円/坪	1.1%	玉造温泉駅(550m)	宅地見込地	田	詳細
島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３	1.1km	42,900円/㎡	141,800円/坪	1.7%	玉造温泉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	2.5km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.4%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町林５５１番	2.6km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-0.9%	玉造温泉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細