島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,300円/㎡

坪単価:

166,300円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 松江-32

玉湯町湯町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,300円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.2倍です。松江市内64地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50300円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２

アクセス

玉造温泉駅から700m

前面道路

6.4m

面積

301㎡

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詳細情報

基準地価	50300円/㎡
標準地・基準地コード	松江-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	玉造温泉
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の地価動向

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,300円/㎡（坪単価166,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、最低価格は2019年（令和1年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.95%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2025年

1.2%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2024年

1.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2023年

1.5%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2022年

1.5%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2021年

0.4%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2020年

1.5%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2019年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2018年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2017年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2016年

0.0%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2015年

-0.6%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2014年

-2.5%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-3.2%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2012年

-3.3%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2011年

-3.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-3.1%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2009年

-3.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2008年

-2.9%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2007年

-0.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-0.3%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2005年

-0.3%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2004年

-0.7%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2003年

-0.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2002年

3.5%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1999年

0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

1998年

1.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

1997年

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

島根県松江市玉湯町湯町１７１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は玉造温泉駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外	176m	57,500円/㎡	190,100円/坪	0.9%	玉造温泉駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
島根県松江市玉湯町湯町３９７番１	201m	18,000円/㎡	59,500円/坪	2.3%	玉造温泉駅(550m)	宅地見込地	田	詳細
島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３	1.1km	43,400円/㎡	143,500円/坪	1.2%	玉造温泉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	2.5km	52,000円/㎡	171,900円/坪	1.2%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町林５５１番	2.6km	11,100円/㎡	36,700円/坪	0.0%	玉造温泉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細