島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３の基準地価は42,900円/㎡（坪単価約141,800円/坪）です。前年比は+1.7%です。

島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は玉造温泉駅で、1,000mです。

島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,900円/㎡

坪単価:

141,800円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 松江-31

玉湯町湯町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,900円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42900円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３

アクセス

玉造温泉駅から1,000m

前面道路

40m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	42900円/㎡
標準地・基準地コード	松江-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	玉造温泉
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３の地価動向

島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,900円/㎡（坪単価141,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2019年（令和1年）の38,400円/㎡（坪単価126,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.92%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2024年

2.4%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2023年

2.5%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2022年

2.3%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2021年

0.5%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2020年

1.8%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2019年

0.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2018年

-1.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2017年

-1.8%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2016年

-2.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2015年

-2.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2014年

-2.3%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2013年

-3.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2012年

-3.1%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2011年

-3.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2010年

-1.7%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-1.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2008年

-1.4%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2007年

-0.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2006年

-0.4%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2005年

-0.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2004年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2003年

0.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2002年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は玉造温泉駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市玉湯町湯町３９７番１	920m	17,600円/㎡	58,200円/坪	1.1%	玉造温泉駅(550m)	宅地見込地	田	詳細
島根県松江市玉湯町湯町１７１番２	1.1km	49,900円/㎡	165,000円/坪	1.2%	玉造温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外	1.2km	57,000円/㎡	188,400円/坪	1.2%	玉造温泉駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
島根県松江市玉湯町林５５１番	1.5km	11,100円/㎡	36,700円/坪	-0.9%	玉造温泉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	3.6km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.4%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細