島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

57,500円/㎡

坪単価:

190,100円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 松江5-12

玉湯町湯町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価57,500円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.4倍です。松江市内64地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

57500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外

アクセス

玉造温泉駅から800m

前面道路

25.0m

面積

657㎡

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詳細情報

基準地価	57500円/㎡
標準地・基準地コード	松江5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	玉造温泉
駅からの距離	800m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　25.0m　国道
側道種別	三方路
周辺環境	低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外の地価動向

島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の53,700円/㎡（坪単価177,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2025年

1.2%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2024年

1.8%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2023年

1.5%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2022年

1.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2021年

0.0%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2020年

0.0%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2019年

-0.6%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2018年

-1.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

-2.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2016年

-3.4%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2015年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2014年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2013年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2012年

-1.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2011年

-1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2010年

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

島根県松江市玉湯町湯町７４２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は玉造温泉駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市玉湯町湯町１７１番２	176m	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.8%	玉造温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町３９７番１	245m	18,000円/㎡	59,500円/坪	2.3%	玉造温泉駅(550m)	宅地見込地	田	詳細
島根県松江市玉湯町湯町５４３番２３	1.2km	43,400円/㎡	143,500円/坪	1.2%	玉造温泉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	2.5km	52,000円/㎡	171,900円/坪	1.2%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町林５５１番	2.6km	11,100円/㎡	36,700円/坪	0.0%	玉造温泉駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細