島根県松江市西川津町字山崎３２８０番１８の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,000円/㎡

坪単価:

195,000円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 松江-13

西川津町字山崎の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,000円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.4倍です。松江市内64地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市西川津町字山崎３２８０番１８

アクセス

松江駅から4,300m

前面道路

6.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	59000円/㎡
標準地・基準地コード	松江-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市西川津町字山崎３２８０番１８の地価動向

島根県松江市西川津町字山崎３２８０番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,000円/㎡（坪単価195,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の77,100円/㎡（坪単価254,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の56,700円/㎡（坪単価187,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.44%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2025年

1.0%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2024年

0.9%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2023年

1.1%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2022年

0.0%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2021年

0.0%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2020年

0.0%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2019年

0.0%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2018年

0.0%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2017年

-0.4%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2016年

-0.9%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2015年

-1.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2014年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2013年

-3.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2012年

-4.2%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2011年

-3.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2010年

-2.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2009年

-4.2%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2008年

-1.4%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2007年

-0.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2006年

-1.1%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2005年

-2.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2004年

-1.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

0.0%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2002年

0.4%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

1999年

1.1%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

1998年

1.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

島根県松江市西川津町字山崎３２８０番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市学園２丁目６０２番	568m	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.0%	松江駅(2,800m)	商業地	店舗	詳細
島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０	1.1km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	松江駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市菅田町字赤崎５番４	1.4km	67,600円/㎡	223,500円/坪	0.9%	松江駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市南田町１２４番２１４	1.9km	76,200円/㎡	251,900円/坪	0.9%	松江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市朝日町字伊勢宮４６２番１	2.6km	121,000円/㎡	400,000円/坪	-	松江駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細