島根県松江市学園２丁目６０２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市学園２丁目６０２番の基準地価は110,000円/㎡（坪単価約363,600円/坪）です。前年比は+0.9%です。

島根県松江市学園２丁目６０２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松江駅で、2,800mです。

島根県松江市学園２丁目６０２番の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 松江5-5

学園の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

島根県松江市学園２丁目６０２番

アクセス

松江駅から2,800m

前面道路

160m

面積

272㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	松江5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　16.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗を中心とする路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市学園２丁目６０２番の地価動向

島根県松江市学園２丁目６０２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.10%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2020年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2019年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2017年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2016年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2015年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2014年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2012年

-5.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2011年

-7.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2010年

-6.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2009年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2005年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-4.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2003年

-4.7%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2002年

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

島根県松江市学園２丁目６０２番周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市西川津町字山崎３２８０番１８	568m	58,400円/㎡	193,100円/坪	1.0%	松江駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市菅田町字赤崎５番４	810m	67,000円/㎡	221,500円/坪	0.8%	松江駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０	1.2km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	松江駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市春日町字洗足４７１番１６	2.0km	66,500円/㎡	219,800円/坪	1.7%	松江駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市春日町字洗足４８６番１	2.2km	29,200円/㎡	96,500円/坪	1.7%	松江駅(3,500m)	宅地見込地	畑	詳細