島根県仁多郡奥出雲町三成２６０番２の基準地価
島根県奥出雲町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,300円/㎡
坪単価:
70,400円/坪
変動率:
1.4%
三成の地価は仁多郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,300円/㎡は、仁多郡の平均（約387,539円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。仁多郡内8地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21300円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県仁多郡奥出雲町三成２６０番２
アクセス
出雲三成駅から1,000m
前面道路
81m
面積
216㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 奥出雲5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出雲三成 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 81m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.1m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗併用住宅が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県仁多郡奥出雲町三成２６０番２の地価動向
島根県仁多郡奥出雲町三成２６０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の22,200円/㎡（坪単価73,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2024年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2023年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2022年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
島根県仁多郡奥出雲町三成２６０番２周辺のエリア概要
最寄り駅は出雲三成駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県仁多郡奥出雲町三成７１０番４ | 381m | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -1.2% | 出雲三成駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県仁多郡奥出雲町亀嵩１５５６番 | 7.6km | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -1.3% | 亀嵩駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県仁多郡奥出雲町横田６８４番１外 | 8.3km | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -0.7% | 出雲横田駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県仁多郡奥出雲町上阿井４７８番７ | 8.4km | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -1.2% | 出雲三成駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県仁多郡奥出雲町横田１０４３番２外 | 8.7km | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -0.9% | 出雲横田駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
島根県仁多郡奥出雲町三成２６０番２の基準地価 よくある質問
島根県仁多郡奥出雲町三成２６０番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。