島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３の基準地価
島根県雲南市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,300円/㎡
坪単価:
57,200円/坪
変動率:
0.6%
三刀屋町三刀屋の地価は雲南市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,300円/㎡は、雲南市の平均（約334,598円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。雲南市内20地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17300円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３
アクセス
上町バス停駅から150m
前面道路
40m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 17300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 雲南-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上町バス停 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３の地価動向
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,300円/㎡（坪単価57,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,300円/㎡（坪単価57,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2024年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2023年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2022年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2021年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2020年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2019年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2018年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2017年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2016年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2015年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2014年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2013年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2012年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2011年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2010年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は上町バス停駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２３０番５８ | 1.7km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 0.0% | 平成記念病院バス停駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県雲南市三刀屋町三刀屋３５番２外 | 1.7km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.0% | 三刀屋健康福祉センターバス停駅(570m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県雲南市三刀屋町給下８５８番５外 | 1.7km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 0.0% | 三刀屋小学校前バス停駅(100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県雲南市木次町西日登１６４番１１ | 2.4km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% | 木次駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県雲南市木次町下熊谷１２１０番１ | 2.7km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 0.0% | 木次駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３の基準地価 よくある質問
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。