田原本町（熱海市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県熱海市田原本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
294,000円/㎡
坪単価 約971,900円/坪
前年比（町内平均）
+17.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田原本町の地価は熱海市で高い？町名別の平均・順位で比較
熱海市内の町名別順位
2位/ 9町
田原本町の平均
294,000円/㎡
坪単価 約971,900円/坪
熱海市の調査地点平均
1,086,061円/㎡
田原本町はその約0.3倍
田原本町の地価は、熱海市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では熱海市内9町中2位です。熱海市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田原本町の実勢価格（実際の取引価格）
田原本町の中古マンションの実勢は約38.89万円/㎡（2021年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約388,942円/㎡（2021年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田原本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 3,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,900万円 | 653,333円/㎡ | 2,159,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,400万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,500万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田原本町の調査地点マップ
田原本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県熱海市田原本町１８４番５基準地 | 294,000円/㎡ | 971,900円/坪 | +17.1% | 商業地 | 熱海（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田原本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田原本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。