一色（富士市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県富士市一色の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
一色の地価は富士市で高い？町名別の平均・順位で比較
一色の地価は、富士市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では富士市内37町中28位です。富士市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一色の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 52,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 53,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 53,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 53,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 53,700円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | -5% |
| 2020年 | 54,600円/㎡ | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -16.7% |
| 2019年 | 54,900円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -3.5% |
| 2018年 | 55,400円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -26% |
| 2017年 | 56,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
一色の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,500万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,200万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 465㎡ | 2,600万円 | 55,914円/㎡ | 184,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 11,000万円 | 64,706円/㎡ | 213,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,500万円 | 54,348円/㎡ | 179,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,400万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一色の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県富士市一色の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,800円/㎡（坪単価174,500円）で、 前年比-0.2%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,800円/㎡（坪単価174,500円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.67%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.67%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
一色の調査地点マップ
一色の周辺環境・生活施設
一色の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は富士駅（7,400m）です。
- 萩の原バス停・約111m
- 茶の木平バス停・約240m
- わかば幼稚園幼稚園・約293m
- 広見東本町バス停・約337m
- 青葉台まちづくりセンターバス停・約378m
- 若松町バス停・約407m
- 富士市立青葉台小学校小学校・約452m
- 広見町下バス停・約478m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
一色の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士市一色字荻ノ原１６４番１３ | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 富士（7,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一色の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一色の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。