松岡（富士市）の公示地価・実勢価格

松岡の地価は富士市で高い？町名別の平均・順位で比較

松岡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・22件）で、公示地価に対して実勢は約0.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松岡の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県富士市松岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,667円/㎡（坪単価193,900円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の108,150円/㎡（坪単価357,500円）、 最低価格は2020年（令和2年）の54,950円/㎡（坪単価181,700円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 直近5年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.64%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

松岡の調査地点マップ

松岡の周辺環境・生活施設

松岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、小学校1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は富士駅（1,100m）です。

• 四丁河原バス停・約94m
• 市立岩松北小学校小学校・約262m
• 富士警察署西富士交番警察署・交番・約274m
• 松岡保育園幼稚園・約285m
• なかじま保育園幼稚園・約330m
• 松岡バス停・約386m
• 橋下バス停・約455m
• 富士川橋東バス停・約478m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松岡の調査地点（2026年・全7地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。