吉原（富士市）の公示地価・実勢価格

吉原の地価は富士市で高い？町名別の平均・順位で比較

吉原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

吉原の中古マンションの実勢は約18.33万円/㎡（2022年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約183,333円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県富士市吉原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,600円/㎡（坪単価246,600円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の74,600円/㎡（坪単価246,600円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

吉原の調査地点マップ

吉原の周辺環境・生活施設

吉原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は吉原駅（3,100m）です。

• 吉原中央駅バス停・約216m
• 吉原本町バス停・約226m
• 吉原小宿バス停・約248m
• 和田町バス停・約313m
• 富士警察署御幸町交番警察署・交番・約415m
• 吉原二丁目バス停・約416m
• 上和田バス停・約424m
• 御幸町交番バス停・約428m
• 吉原四丁目バス停・約454m
• 吉原商店街バス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吉原の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。