宇東川東町（富士市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県富士市宇東川東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,300円/㎡
坪単価 約192,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約231,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宇東川東町の地価は富士市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士市内の町名別順位
22位/ 37町
宇東川東町の平均
58,300円/㎡
坪単価 約192,700円/坪
富士市の調査地点平均
380,820円/㎡
宇東川東町はその約0.2倍
宇東川東町の地価は、富士市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富士市内37町中22位です。富士市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇東川東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2010年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宇東川東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 630万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 95万円 | 4,750円/㎡ | 15,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 980万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2021年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2012年 |
| 2010年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,300万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇東川東町の調査地点マップ
宇東川東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士市宇東川東町１６７番２４基準地 | 58,300円/㎡ | 192,700円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 吉原（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇東川東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇東川東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。