水戸島元町（富士市）の公示地価・実勢価格・土地相場

水戸島元町の地価は富士市で高い？町名別の平均・順位で比較

水戸島元町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

水戸島元町の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2024年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約50万円/㎡（2024年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

水戸島元町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

水戸島元町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約31.3万円/坪をベースに、富士市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

水戸島元町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県富士市水戸島元町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,700円/㎡（坪単価313,100円）で、 前年比-0.2%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の94,700円/㎡（坪単価313,100円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.60%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

水戸島元町の地価マップ（調査地点）

水戸島元町の周辺環境・生活施設

水戸島元町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、警察署・交番2件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は富士駅（230m）です。

• 富士駅南口バス停・約147m
• 富士駅南口入口 木村内科医院入口バス停・約153m
• 富士警察署富士駅南交番警察署・交番・約162m
• 富士警察署富士駅前交番警察署・交番・約175m
• 富士ふたば幼稚園幼稚園・約185m
• 富士駅前バス停・約214m
• 富士駅バス停・約233m
• 第二小学校入口バス停・約322m
• 市立富士第二小学校小学校・約415m
• 富士水戸島郵便局郵便局・約425m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

水戸島元町の調査地点（2026年・全1地点）

水戸島元町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は富士市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。