浅間上町(富士市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の静岡県富士市浅間上町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
浅間上町の地価は富士市で高い?町名別の平均・順位で比較
浅間上町の地価は、富士市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富士市内37町中6位です。富士市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浅間上町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 88,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 89,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 89,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 90,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 90,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 91,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
浅間上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 480万円 | 25,263円/㎡ | 83,500円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,300万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 6,100万円 | 105,172円/㎡ | 347,700円/坪 | 1990年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,800万円 | 124,138円/㎡ | 410,400円/坪 | 2008年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 5,500万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,400万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 990万円 | 76,154円/㎡ | 251,700円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浅間上町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県富士市浅間上町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は88,000円/㎡(坪単価290,900円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の152,000円/㎡(坪単価502,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の88,000円/㎡(坪単価290,900円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.40%となっています。
浅間上町の調査地点マップ
浅間上町の周辺環境・生活施設
浅間上町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は富士駅(3,800m)です。
- 光明幼稚園幼稚園・約99m
- 国久保バス停・約228m
- 昭和通りバス停・約249m
- 弥生町バス停・約399m
- 杉の木保育園幼稚園・約448m
- 西国久保バス停・約455m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
浅間上町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士市浅間上町2896番36 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富士(3,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
浅間上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浅間上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。