静岡県袋井市下山梨１丁目１０番１８の基準地価
静岡県袋井市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
48,400円/㎡
坪単価:
160,000円/坪
変動率:
0.3%
下山梨の地価は袋井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,400円/㎡は、袋井市の平均（約42,658円/㎡）の約1.1倍です。袋井市内12地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
48400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県袋井市下山梨１丁目１０番１８
アクセス
袋井駅から4,500m
前面道路
60m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 48400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 袋井-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 袋井 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県袋井市下山梨１丁目１０番１８の地価動向
静岡県袋井市下山梨１丁目１０番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,400円/㎡（坪単価160,000円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2024年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2023年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2022年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2021年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2020年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2019年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2018年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2017年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2016年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2015年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2014年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2013年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2012年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2011年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2010年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2009年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2008年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2007年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2006年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2005年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2004年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2003年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2002年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2001年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
静岡県袋井市下山梨１丁目１０番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は袋井駅（4,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県袋井市上山梨２丁目１１番６ | 1.0km | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 0.2% | 袋井駅(5,600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県袋井市鷲巣字東側５９１番８ | 2.5km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | 0.0% | 袋井駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県袋井市堀越字長面５４８番１ | 2.7km | 35,800円/㎡ | 118,300円/坪 | 0.6% | 袋井駅(3,200m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 静岡県袋井市川井１２８８番３外 | 3.5km | 78,900円/㎡ | 260,800円/坪 | 0.1% | 袋井駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県袋井市方丈３丁目３番１２ | 3.8km | 65,400円/㎡ | 216,200円/坪 | 0.3% | 袋井駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県袋井市下山梨１丁目１０番１８の基準地価 よくある質問
静岡県袋井市下山梨１丁目１０番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。