静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
99,300円/㎡
坪単価:
328,300円/坪
変動率:
+1.0%
丸塚町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,300円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
99300円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６
アクセス
浜松駅から3,600m
前面道路
220m
面積
227㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 99300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６の地価動向
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,300円/㎡（坪単価328,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の99,300円/㎡（坪単価328,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の91,400円/㎡（坪単価302,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥99,300 /㎡
坪単価: 328,300円/坪
2024年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2023年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2022年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2021年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2020年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2019年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2018年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2017年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2016年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2015年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2014年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2013年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2012年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2011年
¥92,100 /㎡
坪単価: 304,500円/坪
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外 | 808m | 57,400円/㎡ | 189,800円/坪 | 1.1% | 浜松駅(4,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区和田町字中島７９３番２ | 1.3km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 2.2% | 浜松駅(4,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外 | 1.4km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1.6% | 浜松駅(2,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐藤１丁目２７４番 | 1.4km | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 1.2% | 浜松駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１ | 1.6km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 1.9% | 助信駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。