静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
58,000円/㎡
坪単価:
191,700円/坪
変動率:
+1.0%
上新屋町字高川の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,000円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内106地点中67位の高さです。
地価サマリー
基準地価
58000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外
アクセス
浜松駅から4,600m
前面道路
6.0m
面積
2042㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 58000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 4,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、倉庫が多く見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外の地価動向
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2025年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2024年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2023年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2022年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2021年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2020年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2019年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2018年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2017年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2016年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2015年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2014年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2013年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（4,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６ | 808m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.7% | 浜松駅(3,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区原島町字林１２８番３ | 1.2km | 84,800円/㎡ | 280,300円/坪 | 0.7% | 浜松駅(4,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区上西町字川田２６番８ | 1.2km | 99,100円/㎡ | 327,600円/坪 | 0.7% | 浜松駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区和田町字中島７９３番２ | 1.2km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 3.5% | 浜松駅(4,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１ | 1.8km | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 1.6% | 天竜川駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区上新屋町字高川１４８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。